Kas darbojas, lai labāk pārdotu savu māju?

Ir svarīgi, lai visas daļas būtu veselīgas

Šajā Rakstā:

Kad jūs nolemjat pārdot savu māju, jūs nevēlaties gaidīt mēnešus vai pat gadus. Daži darbi dažkārt paātrina pārdošanu. Alexa Funès, interjera mākslinieks un mājas stadijas speciālists, sniedz mums saprātīgus padomus.

Vai tiešām ir izdevīgi darīt kādu darbu, pirms pārdodat savu māju?

Ja mēs piedāvājam mājokļa izvietošanas principus, pirms piedāvājam īpašumu pārdošanai, statistika liecina, ka tā var pārdot 3 līdz 12% dārgāk. Turklāt mēs samazinām sarunu laiku. Labi pārdod vidēji trīs mēnešos. Kad "mājās iestudētas", šis periods tiek samazināts līdz četrām nedēļām vai pat trim.

Kā noteikt prioritāti veicamo darbu?

Bieži vien ir grūti noteikt, ko darīt, jo, kad esat piesaistīts savai mājai, jūs neredzat tās trūkumus. Ārēja acs, piemēram, ārpustelpu dekoratora vai mājas stila, bieži ir vērtīgs atbalsts.

Kāds ir visrentablākais ieguldījums: glezniecība? virtuves? vannas istaba?...

Nav viena ienesīgāka ieguldījuma nekā citā. Tas galvenokārt ir atkarīgs no viņa īpašuma stāvokļa un uzlabojamām jomām. Bet ir svarīgi, lai visas telpas būtu skaņas un atjaunotas neitrālos toņos, un ka katrā numurā ir reāla funkcija.

Kādas kļūdas ir jāizvairās?

Nav nepieciešams izvēlēties ļoti augstas klases materiālus vai dizaina vannas istabu. Labāk atbalstīt labu kvalitātes / cenas attiecību. Ir arī jāaizliedz pārāk marķēti apdares darbi: spilgta krāsa virtuvē, telpa ar etnisko apdari... Līdzīgi "zaļie" darbi (izolācija, ekoloģiskā iekārta...) šobrīd vēl ir ļoti dārgi realizācijai un nav ļoti izdevīgi tālākpārdošanai.

Kādas ir būtiskās daļas atjaunošanai?

Ūdens īpašības un virtuve. Nelieli izdevumi un daži nelieli dekoratoru triki, mēs varam strādāt brīnumus. Labāk paredzēt citādi potenciālie pircēji var baidīties un pārspīlēt veicamo darbu.

Vai mums vajadzētu doties tik tālu, lai izjauktu sienas?

Ja tas ļauj iegūt m², tad jā. Jebkurš darbs, lai iegūtu virsmu vai spilgtumu, ir rentabls.

Ko jūs darāt, ja dzīvojat „neglītā ēkā” vai “šķebinošā apkārtnē”?

Vienmēr pastāv tirgus realitāte, kuru nevajadzētu atstāt novārtā. Tātad, pirmkārt, jums ir jāiesniedz nekustamā īpašuma aģents, lai novērtētu dzīvokļu vidējo pārdošanas cenu savā apkārtnē. Tas noteiks veicamo darbu maksimālās izmaksas. Tomēr šāda veida biotopos visi dzīvokļi ir līdzīgi. Tādēļ ir svarīgi izveidot "dežurants" efektu, lai atšķirtu sevi no citām īpašībām, kas tiek pārdotas tajā pašā ēkā vai apkārtnē.

Kādi ir visvienkāršākie darbi, kas vēl ir noderīgi?

Tie ir tie, kas sastāv no „tīras”: caurumu piestiprināšana, nepabeigtu apdari, salaužot to, kas ir bojāts, sienu krāsošana neitrālos toņos. Tādējādi pirmais iespaids vienmēr būs pozitīvs.

Vai mums vajadzētu ieguldīt mājas ārpusē?

Jā, īpaši tāpēc, ka mājas bieži pērk pavasarī un vasarā. Tāpēc ir nepieciešams uzturēt zāli un, ja iespējams, arī dažus ziedus un krūmus. Un galvenais, dārzs ir jāaizver un žogs ir labā stāvoklī. Lai uzzinātu vairāk: myhomedesign.fr

Video: Gaļas lopu audzēšana ZS kalna Zīles

Dalīties Ar Draugiem:
Kas darbojas, lai labāk pārdotu savu māju?
⇡ Augšā