Veidot savu māju: kādas administratīvās formalitātes?

Sertifikāts par pilsētplānošanu, pārdošanas līgumu, būvatļauju...

Šajā Rakstā:

Daudzas mājsaimniecības vēlas piederēt savām mājām un arvien vairāk pievēršas īpašuma celtniecībai. Salīdzinoši zemās mājokļu kredītu procentu likmes un īpašuma garantija ir stimuli, tomēr pirms mājas celtniecības ir jāņem vērā vairākas formalitātes. Atrast vairāk rakstu par tēmu: Citēt darbu mājas celtniecībai

Pareiza ēku izvēle

Pirmkārt un galvenokārt, zemes iegāde acīmredzami ir vissvarīgākais pirmais solis pirms jūsu sapņu mājas celtniecības. Ne vienmēr ir viegli un dažreiz garš un dārgs, tomēr šie soļi var izvairīties no dažām grūtībām pirms nekustamā īpašuma celtniecības. Tāpēc zemes atrašanās vietai jābūt gudrai izvēlei, atkarībā no jūsu mājsaimniecības situācijas, un ir jāuzdod vairāki jautājumi. Vai ir svarīgi, lai jūs pametīsiet lielākos pilsētu centrus, lai samaksātu mazāk? Vai vēlamāks ir tuvums pakalpojumiem un uzņēmumiem? Tāpat, lai izvairītos no turpmākām vilšanās, augsnes sastāvs un būvlaukuma orientācija ir jāpastiprina.

Plānošanas sertifikāts

Tiklīdz atradīsies ideālā zeme un apstiprināts zemes izmantošanas plāns, pilsētas domei ir nepieciešama iepriekšēja administratīva atļauja. Patiešām, pilsētas plānošanas apliecība ir obligāta, lai informētu administrāciju par savu nākotnes nekustamā īpašuma projektu. Tas ietver vairākus noteikumus, piemēram, ievērojamos būvniecības noteikumus, dažādos nodokļus, kas jāmaksā par zemes vērtību, kā arī pirmpirkuma tiesības. Šis sertifikāts ir derīgs 18 mēnešus, bet paliek brīvs rātsnamā vai arī to var nodrošināt zemes pārdevējs. Tomēr pēdējais neaizstāj būvatļauju, bet norāda spēkā esošos tiesību aktus kā vietējo pilsētplānošanas plānu, dabas risku novēršanas plānu vai projektus, kas paredzēti jūsu būvniecības zonā valsts iestādēm.

Profesionāļu izvēle, lai uzņemtos atbildību par savu darbu

Pēc tam, kad tiks izveidots zemes un jūsu nākamās mājas finansēšanas plāns, notārs veic pārdošanas līgumu, lai nodrošinātu lielāku drošību, kas nosaka precīzas norādes par jūsu zemi. Jūsu mājas būvniecība var notikt pēc būvatļaujas pieteikuma iesniegšanas un virknes formalitāšu, kas ir atkarīgas no mājas veida un atrašanās vietas. Atsevišķās ēkās vai apakšnozarēs ir atšķirīgi tiesību akti kā demarkācija, kas tomēr paliek vairāku objektu dēļ uz līgumslēdzēja un būvētāja rēķina. Tāpēc profesionāļu izvēle ir ļoti svarīga jūsu nākotnes mājokļu būvniecībai, jo tā ietver daudz darba un prasa kvalificētu darbaspēku un atbilstošu apdrošināšanu. Pēc tam deklarācija par darbu sākumu un beigu laiku konkretizēs Jūsu nekustamā īpašuma projekta pabeigšanu.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Veidot savu māju: kādas administratīvās formalitātes?
⇡ Augšā