Īrnieki un mājokļu pārveidošana

Jums ir jāvienojas rakstiski

Šajā Rakstā:

Principā likums nosaka, ka īrnieks nedrīkst pārveidot izīrēto mājokli vai aprīkojumu īpašnieka rakstiskajā līgumā. Kas tas ir tieši? Mēs iesakām detalizēti atklāt īrnieka tiesības un pienākumus.

Ko nozīmē pārveidošana?

Pirmkārt, jāatzīmē, ka saimnieks nevar iebilst pret attīstības darbu un ka tikai transformācijas darbam ir nepieciešama nomas līguma īpašnieka piekrišana. Bet tad kas tas ir, kad mēs runājam par transformācijas darbu? Izrādās, ka likums to nenosaka savā tekstā un tāpēc mums ir jāiekļauj judikatūrā, lai definētu tās izklāstu. Jūs uzzināsiet, ka, piemēram, sienu vai grīdas segumu maiņa nav tās sastāvdaļa un ka tā ir daļa no izstrādes darba. No otras puses, viss, kas attiecas uz mājokļu struktūru, tiek ņemts vērā kā transformācijas darbs. Vienkārši sakot, jūs nevarat sienas veidot jaunas atveres, sagriezt nodalījumu, palielināt istabu vai mainīt telpu konfigurāciju (piemēram, pārvietojot vannas istabu), neprasot īpašnieka piekrišanu. Faktiski jebkuram darbam, kas izraisa formas maiņu, ir nepieciešama atļauja. Ņemiet vērā, ka tas ir arī dārzā, ja plānojat dārzā samazināt kokus.

Līzinga devēja piekrišana

Kā jūs sapratīsiet, pārveidošanas darbam ir jākonsultējas un jāvienojas ar īpašnieku. Pēc tam jums būs jāslēdz rakstisks nolīgums, lai pēc tam izvairītos no pārpratumiem. Tāpat jums ir jāapsver nomas beigas, norādot risinājumu, kas izvēlēts darbam nomas beigās. Jāapzinās, ka varat vai nu piekrist, ka saimnieks veiks kompensāciju par darbu, lai atmaksātu pievienoto vērtību īpašumam, vai citādi, ka īrnieks atjauno vietu valstī uz sava rēķina. Ņemiet vērā, ka, ja jūs nepiekrītat rakstiskajam dokumentam, īpašnieks izvēlēsies risinājumu, kuru viņš vēlas, nomas beigās. Tāpēc ir svarīgi iepriekš sazināties ar īpašnieku, lai izvairītos no papildu maksām, kad pametat māju.

Darbs bez vienošanās

Ja, neskatoties uz visu, ko jūs nolemjat veikt transformācijas darbu bez iepriekšējas rakstiskas piekrišanas no jūsu iznomātāja, jūs pakļaujaties neērtībām. Patiešām, īrnieka aiziešanas brīdī īpašnieks var pieprasīt atjaunošanu uz īrnieka rēķina, vai arī viņš var gūt labumu no transformācijām, kas veiktas bez īrnieka kompensācijas. Turklāt, ja paveiktais darbs apdraud iekārtu darbību vai īres maksas drošību, saimnieks var pieprasīt tūlītēju mājokļa atjaunošanu, visu uz īrnieka rēķina. Pirms darba, ņemiet vērā iespējamos rezultātus, lai izvairītos no domstarpībām.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Īrnieki un mājokļu pārveidošana
⇡ Augšā