Īrnieks: ziniet savas tiesības un pienākumus

Viņš ir atbildīgs par mājokļa ikdienas uzturēšanu.

Šajā Rakstā:

Īrējot dzīvokli, īrnieks paraksta nomas līgumu, kas ir līgums, kas viņam piesaista aģentūru un / vai vienības īpašnieku. Kādas ir viņa tiesības? Kādi ir viņa pienākumi? Punkts par to, kas jums jāzina, lai paliktu likumībā.

Īrnieka pienākumi

Īrniekam ir pienākums: - samaksāt par datumiem, ja ir nomas maksa un pamatotas nomas maksas. Daļējs maksājums var būt par iemeslu nomas līguma izbeigšanai. Domstarpību gadījumā, ja īrnieks uzskata, ka īpašnieks nav izpildījis savus pienākumus, rajona tiesas tiesnesis var atļaut viņam samaksāt nomas maksu par bloķētu kontu Caisse des Dépôts et Consignations. - izmantot izīrētās telpas, lai tās būtu paredzētas nomas līgumā. - veikt nomas remontu. - labot radītos zaudējumus vai zaudējumus, ja vien tas nevar pierādīt, ka tas ir novecojis, ir bojāts darbs vai nepārvarama vara. - nodrošināt mājokļa un aprīkojuma, kas minēts nomā, ikdienas uzturēšanu. - apdrošināt nomas riskus (galvenokārt ūdens bojājumus un ugunsgrēkus). Īpašniekam ir tiesības katru gadu pieprasīt apdrošināšanas sertifikātu.

Īrnieku aizliegumi

Īrnieks nedrīkst: - pārveidot mājokli vai tās aprīkojumu bez īpašnieka rakstiskas piekrišanas. Bez šīs vienošanās īpašnieks var paturēt labumu no pārveidojumiem bez kompensācijas, kad īrnieks to atstāj. - iebilst pret mājokļa vai koplietošanas telpu uzlabošanu vai uzturēšanu, kas īpašniekam ir jādara. - piešķirt vai nodot mājokli bez īpašnieka rakstiskas piekrišanas.

Darbs, kas ir īrnieka pienākums

Visi šādi nelieli remonta un uzturēšanas izdevumi tiek veikti uz īrnieka rēķina, kā noteikts 1987. gada 26. augusta dekrētā: - ārējās daļas, kuras īrniekam ir ekskluzīvs lietojums (privāts dārzs, terases, notekas...) - iekšējās un ārējās atveres (logi, durvis, logi, žalūzijas...) - iekšējās daļas (tīrības, krāsu savienojumu, tapešu, grīdas segumu, skapju un galdnieku uzturēšana...) - santehnikas iekārtas ( ūdens un gāzes caurules, septiskās tvertnes, sildītāji un karstais ūdens...) - elektriskās iekārtas (slēdži, kontaktligzdas, drošinātāji, spuldzes...) - citas nomā minētās iekārtas (ierīces...)

Iznomātāja pienākumi

Īpašniekam ir: - jāuzņemas galvenais remonts un darbs, kas vajadzīgs iekārtas pienācīgai darbībai, jo īpaši tiem, kas nav minēti iepriekš. - veikt darbu, lai ievērotu veselības un drošības noteikumus. - Neatstājieties pret notikumiem, ja vien tie nemaina mājokļu struktūru. Lai apstiprinātu darbu, tomēr ieteicams to brīdināt, lai izvairītos no problēmām izejas vietu inventarizācijas laikā. - nodrošināt mierīgu mājokļu baudīšanu.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Īrnieks: ziniet savas tiesības un pienākumus
⇡ Augšā