Pirkšana plānā: nav nepareizi

Nelietojiet skriešanās uz pildspalvu, ko izstiepj pārdevējs

Šajā Rakstā:

Jūsu pirkums plānā turpināsies vēl mierīgāk, jo esat veicis piesardzību, pievēršot uzmanību noteiktiem elementiem, un nevilcināsies pārbaudīt būtiskos punktus.

Izvēlieties pareizo veicinātāju

- Ja jūs interesē programma, uzziniet par projekta virzītāju: vai tā ir liela grupa, kas ir īstenojusi daudzas programmas vai mazu neatkarīgu uzņēmumu, kas ir sākumā? - Nevilcinieties apmeklēt profesionāļa iepriekšējos sasniegumus. Iedzīvotāji izskaidros radušās grūtības un jūs varat iegūt priekšstatu par attīstītāja nopietnību un tās būvniecības kvalitāti. - Pārliecinieties, ka viņam ir tādas bankas vai finanšu sabiedrības garantijas, kas ir apņēmusies aizvietot viņu grūtību gadījumā. - Ja jums rodas šaubas par projekta virzītāja nopietnību, uzziniet no patērētāju aizsardzības organizācijas vai no konkurences krāpšanas apkarošanas ģenerāldirektorāta (DGCCRF), kas zinās pastāstiet, vai viņam ir iesniegtas sūdzības.

Pirkšana plānā: nav nepareizi: plānā

IDEA

Nevilcinieties konsultēties ar vietējo informācijas aģentūru par mājokļiem (ADIL), kas atrodas visās struktūrvienībās, kas sniegs jums padomus un atzinumus par piedāvātajiem līgumiem un projektu virzītāju nopietnību.

Jautāt pirms parakstīšanas

- Apmeklējiet savu nākotnes apkārtni; Jūs atradīsiet aprīkojumu: skolas, transports, veikali, pakalpojumi, slimnīcas. Sazinieties ar pilsētas domes pilsētas plānošanas nodaļu, lai uzzinātu vietējā attīstības plāna (PLU) un kaimiņattiecību attīstības projektus: jaunu ātru darbību, metro paplašināšanu, nākotnes intensīvās konstrukcijas, kuras varētu pārveidot šis klusais rajons kopmītnes vai biroja telpās. - Palūdziet pārdevējam aprakstīt, kas ir plānots visai programmai. Ziniet, ka tad, kad projekts ir liels, jūs varat dzīvot ilgu laiku mūžīgā pagalmā. - Ja programma atrodas zonā pilnā apjomā, pārliecinieties, vai ir veikts iepirkšanās centra, peldbaseina un katalogā iekļauto sporta aprīkojuma realizācijas datums. Dažreiz jums ir jāgaida gadi, pirms tos redzat no zemes. - Neuztraucieties tikai par savu dzīvokli, arī izpētīt ēku: stāvu skaitu, liftus, autostāvvietas, sakaru kanālus, aizsargu, zaļo zonu klātbūtni. - Izpētīt nākotnes kopīpašuma noteikumus un uzzināt par iespējamo maksu apjomu.

Jāuztraucas par savas mājas kvalitāti

Ne tikai sapņojiet reklāmas brošūru priekšā, kas ir noteikti paredzēti, lai jūs varētu pavest jums. Rūpīgi izpētiet detalizētu aprakstu, kas jums sniegts rezervēšanas līguma parakstīšanas laikā: situācija ēkā, orientācija, dzīves telpa, istabu skaits, izmantotie materiāli.

Pirkšana plānā: nav nepareizi: programma

Izstādes dzīvokļi, kurus mēs piedāvājam apmeklēt, acīmredzot vienmēr ir labi novietoti un saprātīgi dekorēti, īpaši aprīkoti ar spoguļiem, lai nodrošinātu lielāku telpas sajūtu. Ietveriet mazā un skapja vecmāmiņas klavieres, iespaids nebūs vienāds.

Materiāli un aprīkojums

- Izmēģiniet ar pārdevēju, lai dotu jums daudz brīvības izvēlēties grīdas seguma veidu, slēģu uzstādīšanu, grīdas segumu, nevis flīzes, mājas ierīču zīmolu vai virtuves izkārtojumu. - Neaizmirstiet par aprīkojumu. Pārbaudiet, vai tie ir iekļauti cenā, jo daži var būt neobligāti un tāpēc papildus piedāvātajai cenai. Vai ir instalēto ierīču zīmola nosaukums.

Etiķetes

Pajautājiet pārdevējam apstiprinājumu par etiķetēm, ko jūsu dzīvoklis gūs: mājokļu kvalitāti garantē Qualitel etiķete, Promotelec izsniegtais Comfort Plus marķējums apliecina skaņas izolāciju, ventilāciju, elektroinstalāciju, ražošanu. karsts ūdens. Ilgtspējīgas attīstības marķējums Promotelec Label Performance ir daļa no ilgtspējīgas attīstības pieejas. Šī etiķete īpaši novērtē aprīkojumu un tehniskos risinājumus, kas veicina siltumnīcefekta gāzu samazināšanos. Tā uzrauga būvdarbu kvalitāti, koncentrējoties uz apkures pārvaldību un iekārtu kontroles iekārtām, tādējādi veicinot pašreizējo enerģijas taupīšanas problēmu. Tas attiecas gan uz elektroenerģiju, gan gāzi, bet arī uz atsevišķām mājām, siltumsūkņiem, saules un koka. Termiskās veiktspējas orientācija, veiktspējas etiķete pārsniedz spēkā esošo termisko noteikumu prasības. Plašāka informācija: promotelec.com.

Uzmanību virsmām

Dažreiz pārdevēji izmanto dīvainus virsmu apzīmējumus, runājot par "noderīgu virsmu" vai "kopējo virsmu". Šie apzīmējumi var ietvert sienu, kāpņu vai pagrabu biezumu un balkonus. Lūdziet viņiem precīzi pastāstīt par dzīvojamo telpu, kā noteikts noteikumos saskaņā ar Carrez likumu.

Nevilcinieties sarunāties

Neatstājiet pārdevēja turēto pildspalvu. Pretoties kārdinājumam, veltiet laiku un uzziniet par programmas virzību. Paturiet prātā, ka mārketinga sākumā jums ir iespēja izvēlēties grīdu un mājokļa ekspozīciju. Dažreiz nav aizliegts vienoties par naktsmītnes izkārtojumu, lai to tuvinātu jūsu gaumei vai vēlmēm. Lai kompensētu risku, ko uzņematies kā pirmais pircējs, jūs varat saņemt cenu samazinājumu. Dažreiz tiek piedāvātas pievilcīgas atlaides, jo izstrādātājiem ir jāiegādājas daži dzīvokļi, lai iegūtu finansējumu no bankām. Piemēram, tās organizē diskontētās flash pārdošanas iespējas, piedāvājot pirmo reizi pircējiem dāsnas atlaides. Kad programma ir pabeigta un ēka tiek pabeigta, dzīvokļi dažreiz ir pārdevēja rokās. Atbrīvoties no tā var piešķirt ievērojamu cenu samazinājumu pēdējiem pircējiem. Šo programmu astes priekšrocība ir tā, ka jūs varat doties apskatīt realizāciju, un jūs saņemsiet labāku priekšstatu par to, kas jūs sagaida.

Pirkšana plānā: nav nepareizi: programma

Šis raksts ir no Meklēt dzīvokli vai māju, Stéphane Plaza ar Yves Charcot Edition Hachette Pratique un M6 izdevumu redakcionālo sadarbību 191 lappuses, 15 eiro> On amazon.fr

Video: Daudzus jēkabpiliešus neapmierina jaunā kārtība sabiedriskajos autobusos

Dalīties Ar Draugiem:
Pirkšana plānā: nav nepareizi
⇡ Augšā