Īpašnieki: piesardzības pasākumi, kas jāveic, iznomājot pirmo reizi

Ātri un ilgtspējīgi saskaņojiet īres maksu par tirgus cenu

Šajā Rakstā:

Pirmo reizi piederība un īre nav triviāla. Ir nepieciešams zināt tiesību aktus un veikt vajadzīgās garantijas. Ar Thierry Virieux, vietnes Je Gère mon Immobilier.fr dibinātājs, šeit ir daži pamatnoteikumi, kas palīdzēs jums.

Pārbaudiet, vai telpas var iznomāt

Noteikumi nepieļauj telpu nomu jebkādiem mērķiem. Tirdzniecības telpu nevar iznomāt, lai kļūtu par mājām un otrādi. Tomēr dzīvojamo telpu var pārveidot par darbības telpu vai otrādi, ievērojot noteikumus (Būvniecības un mājokļu kodeksa L.631-7-1. Pants, iepriekšēja deklarācija vai būvatļauja). ).

Nosakiet nomas summu

Nomas maksa galvenokārt ir atkarīga no telpu atrašanās vietas un stāvokļa. Ir svarīgi noteikt summu, kas atbilst tirgus īpašumam, situācijai, komfortam un aprīkojumam.

Ievērot tiesību aktus, nosakot nomas līgumu

Noma ir līgums, kas noteiks noteikumus starp saimnieku un īrnieku. Šajā nomā, atkarībā no nomas veida, daži noteikumi būs juridiski saistoši; citi parasti tiks noteikti starp pusēm.

Veikt nepieciešamās garantijas

Vispirms mums ir rūpīgi jāizvēlas lietojumprogrammas faili, un nevilcinieties pārbaudīt īrnieka iesniegto apliecinošo dokumentu autentiskumu (tomēr neaizmirstot, ka 1989. gada 6. jūlija likums aizliedz pieprasīt noteiktus dokumentus). Pēc tam ir obligāti jāveic nepieciešamās garantijas, lai nodrošinātu nomas ienākumus un īres saistību ievērošanu (kopīga galvojuma, bankas garantijas, īres zaudējuma garantijas, nomas degradācijas garantijas, nomas risku garantijas, autonomas garantijas, garantijas depozīts). ).

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Īpašnieki: piesardzības pasākumi, kas jāveic, iznomājot pirmo reizi
⇡ Augšā