Kļūdas, kas jāizvairās, veidojot māju: no plāna līdz aprēķināšanas izmaksām

Padomājiet un izmantojiet savu plānu mazākās detaļas par jūsu nākotnes mājām. Aprēķinot jaunas mājas būvniecības izmaksas, tiek ņemti vērā daudzi parametri.

Šajā Rakstā:

Pirms jūsu nekustamā īpašuma projekta konkretizēšanas plāna stadija ir būtiska un nepieciešama. Lai mēģinātu redzēt skaidri un apiet dažus slazdus, ​​izpildiet šos dažus noteikumus uz burtu. Īpašumtiesības ir viena no daudzu franču iedzīvotāju prioritātēm. Lai gan daži izvēlas iegādāties esošu māju, citi izvēlas būvēt mājokli, kas pielāgots viņu vajadzībām un vajadzībām. Šim otrajam variantam ir nepieciešams liels budžets.

Dažādi elementi, kas jāņem vērā, aprēķinot jaunas mājas cenu

Jūsu jaunās mājas cenu aprēķins ir atkarīgs no daudziem kritērijiem. Zemes cena par kvadrātmetru atšķiras atkarībā no izvēlētās apkārtnes un pilsētas. Šis budžets ietver notāra maksu, iespējamo augsnes izpēti, lai pārliecinātos, ka tas ir konstruējams, un jūsu īpašuma norobežošanu. Citi izdevumu posteņi attiecas uz ūdens, gāzes un elektroenerģijas pieslēgumiem. Tas galvenokārt attiecas uz zemi, kas atrodas ārpus sadalījuma teritorijām. Lai izveidotu kopējo budžetu, neviena projekta informācija nav jāaizpilda. Uzrakstiet katru no tiem rakstiski, pat tos punktus, kas jums nav svarīgi. Lai atvieglotu šo soli, izmantojiet kalkulatoru, lai novērtētu jaunas mājas celtniecības cenu. Salīdziniet iegūto rezultātu ar savām finanšu iespējām. Tas ir par jūsu ietaupījumiem un jūsu ikmēneša vai gada ienākumiem.

Salīdziniet darbaspēka izmaksas

Jums ir izvēle starp celtnieku, darbuzņēmēju, kapteiņa celtnieku vai arhitektu. Katram tās pakalpojumu sniedzējam ir sava darba metode un profesionāļu komanda. Tie piedāvā arī atšķirīgu cenu atkarībā no viņu prasmēm, kvalifikācijām un būvniecības līguma veida. Likumu nosaka tikai CCMI vai līgums par savrupmājas būvniecību. Kopējā piedāvājuma summa ietver visas ar projektu saistītās izmaksas un izdevumus. Par papildu izmaksām un izmaksām, kas nav aprēķinātas fiksētajā budžetā, ir atbildīgs ražotājs.

Neiet uz priekšu

Pirms pāriet uz sava nākotnes mājokļa plāna realizāciju, jāņem vērā vairāki parametri. Sākot ar jomu: "Ir svarīgi izpētīt pilsētas PLU (vietējo pilsētas plānu), lai labāk izprastu ar zemi saistītos ierobežojumus, iesaka Céline Turpin no uzņēmuma Casaplans. Nākotnes īpašnieki var būt tuvāk savai pilsētas domei un pilsētas plānošanas nodaļai. Citi galvenie punkti, orientācija un ēkas virsma. Pirmais noteiks jūsu mājas saldās mājas saules iedarbību, bet otrā noteiks tās formu, bet arī to, vai tā būs vienstāvu māja vai grīda. Visbeidzot, svarīgs parametrs ir arī telpu sadalījums starp dzīvojamām telpām un guļamzonu.

Nedomājiet par savu māju kopumā

Plānojot savu plānu, interjera dizains ir katras detaļas pamatā. Iedomājieties, ka tas ir gabaliņš un nekad neaizmirstiet par būtisko: tās funkcionalitāti. "Jums ir jādomā par savu nākotnes mājām, kā jūs dzīvojat katru dienu, ikdienā izmantojot savus ieradumus," apkopo Céline Turpin. Padomājiet ilgu laiku par savu telpu virsmu, ņemot vērā jūsu mēbeles. Lai labāk izprastu vietu, kurā viņi gatavojas, nevilcinieties, lai norādītu vietu bufetēm, gultām un galdiem.

Neaizmirstiet nekādas detaļas

Izstrādājot plānus, norādiet savas ieejas halli, atvērtu virtuvi, centrālo salu, vecāku istabu, garāžu vai pat spēļu istabu. Un neaizmirstiet tos būtiskos elementus, kas katru dienu padarīs jūsu dzīvi vieglāku: skapji ar durvīm guļamistabās vai garderobē, veļas istaba, vanna vai duša, neatkarīgas tualetes utt. Skaidri norādiet savos plānos arī jūsu ierīču atrašanās vietu, karstā ūdens kolbas, dūmvadu dūmus, ja tādi ir, un elektrības kontaktligzdas. Ja sapņojat par gaismu applūstošu dzīvojamo istabu ar lieliem logiem, padomājiet par savu mēbeļu atrašanās vietu. Tas pats ieteikums numurā: neplānojiet 10 m² lielu telpu, ja jums ir "king" izmēra gulta. "Aizturiet ūdeni un tualeti, kas ir atvērta arī dzīvojamās istabās. Padomājiet par savu logu pozicionēšanu un izmēriem, salīdzinot ar jūsu izlietnēm, jūsu izlietnēm, un, visbeidzot, domājiet par to, kā virzīties jūsu iekšdurvis »brīdina Céline Turpin.

Tradicionālās mājas cena

Šis mājas stils joprojām ir ļoti populārs ar jauno māju īpašniekiem. Likmju svārstības izskaidro vairāki faktori, sākot ar mājokļa lielumu. Šī īpašība nozīmē to, cik gabalu, izmantotie materiāli. Cena arī mainīsies, ja tā ir divstāvu māja un vēlaties garāžu. Jāņem vērā arī būvdarbu kvalitāte. Kā piemēru plānojiet budžetu no 40 000 līdz 60 000 eiro vienai 40 m² lielai mājai. 100 m² mājai būs nepieciešami vismaz 100 000 eiro. Šīs izmaksas ietver parastos materiālus, piemēram, ķieģeļu, betona un cinderblock. To energoefektivitāte un kvalitāte arī atšķiras no kopējā apjoma. Runājot par galdniecības izstrādājumiem, cenas ir atkarīgas no jūsu izvēles starp alumīniju, koka, PVC un tērauda. Apsveriet arī citas iespējas, piemēram, baseinu, dārzu vai terasi. Jūs pielāgosiet novērtējumu atbilstoši vēlamajam stilam: moderns, mūsdienīgs, futūristisks vai klasisks.

Ekoloģiskās mājas cena

Ekoloģiskā mājokļa koncepcija ir dzimusi Vācijā, un daudzi īpašnieki to ir pieņēmuši. Princips ir veidot ēku, lai samazinātu tās enerģijas patēriņu un oglekļa emisiju dabā. Šī izvēle ietver organisko materiālu izmantošanu un videi draudzīgu: māla ķieģeļus, koka un daudzus citus, kas ir būtiski tradicionālās mājas celtniecībai. Jums ir arī jāzina, ka lielākā daļa no tiem tiek veikti, lai izmērītu jūsu mājas izmērus. Visi šie faktori ietekmē būvniecības galīgās izmaksas, jo īpaši videi draudzīgu enerģijas avotu dēļ. Parasti tas ir fotoelementu paneļi, bet dažos Francijas reģionos jūs varat izvēlēties vēja un hidroelektrostaciju. Ņemot vērā visus šos datus, 40 m² ekoloģiskās ēkas cena svārstās no 46 000 eiro zemo izmaksu modeļiem līdz 72 000 eiro augstākās klases mājokļiem. Šis aprēķins palīdz aprēķināt izmaksas par kvadrātmetru un pielāgot to jūsu mājās.

Koka mājas cena

Daudzi īpašnieki dod priekšroku koksnei, kas ir videi draudzīgs materiāls pēc būtības. Tam ir arī tā priekšrocība, ka to ir viegli strādāt, tāpēc būvniecības laiks ir salīdzinoši ātrs. Tas ir izolators, lai saglabātu patīkamu apkārtējās vides temperatūru mājā. Šāda veida ēkas cena ir atkarīga no mājas stila. Tradicionālajiem mājokļiem tas aizņem no 700 līdz 3000 eiro par kvadrātmetru. Tomēr izmaksas, kas atšķiras no 600 līdz 1200 eiro, ir koka komplekti, ko pārdod komplektā. Ļoti bieži ASV, Skandināvijā un Kanādā šāda veida mājas Francijā kļūst arvien veiksmīgākas. Viņš vilina galvenokārt ar savu estētiku.

Apdares darbu cena

Daudzi apdares darbi garantē jūsu komfortu un labsajūtu, kad jūs pārceļas uz savu jauno māju. To cena ir atkarīga no materiālu un logu izvēles. Tiem jānodrošina laba skaņas un siltuma izolācija, lai novērstu siltuma zudumu ziemā. Ņemiet vērā arī jumta veidu. Jums ir izvēle starp lokšņu metāla, flīžu, betona un šīfera. Jums ir jādomā arī par griestiem un izolāciju. Attiecībā uz grīdas segumu ir parkets, keramikas flīzes, cementa flīzes vai bruģēšana. Ir arī dažāda veida eļļas krāsas, ūdens un īpašas krāsas, kas piemērotas visu veidu plašsaziņas līdzekļiem. Visu šo elementu cena arī ļauj labāk aprēķināt jaunas mājas izmaksas, lai nodrošinātu nepieciešamo budžetu. Neaizmirstiet par kvalificētu amatnieku darbaspēku. Viņu talants un prasme garantē kvalitatīvus pasākumus, kas atbilst jūsu vēlmēm.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Kļūdas, kas jāizvairās, veidojot māju: no plāna līdz aprēķināšanas izmaksām
⇡ Augšā