Roommate juridiskie noteikumi

Roommate noma gandrīz vienmēr ietver solidaritātes klauzulu

Šajā Rakstā:

Lai taupÄ«tu naudu, izbaudÄ«tu patÄ«kamu dzÄ«vi vai iemācÄ«tos kolektÄ«vo dzÄ«vi, izvietoÅ”ana ir ideāla. Ja nav konkrēta regulējuma, labāk ir zināt, ka daži juridiskie elementi, kas attiecas uz istabas biedru, tiek veikti ar pārliecÄ«bu.

JebkurŔ parakstītājs ir īrnieks

Roommate saskaņā ar likumu tiek uzskatÄ«ts par vairāku Ä«rnieku Ä«res tiesÄ«bām. Ja roommates Ä«rē tukÅ”as mājas, uz to attiecas 1989. gada 6. jÅ«lija Akta noteikumi, kas regulē nomas ilgumu un saturu. Mājokļa Ä«rei ir obligāta rakstiska noma. Tās ilgums ir viens gads klusucieÅ”ot. Katram Ä«rniekam ir jāparaksta noma. ÄŖpaÅ”nieks izvēlas, vai vēlas izveidot vienu vai vairākus nomas lÄ«gumus. GadÄ«jumā, ja nomas laikā ieradies istabas biedrs, bÅ«s nepiecieÅ”ams vai nu parakstÄ«t nomas lÄ«guma grozÄ«jumu, lai tiesÄ«bas un pienākumi bÅ«tu vienādi visiem vai izveidotu jaunu lÄ«gumu

Roommate juridiskie noteikumi: nomas

Solidaritātes klauzula

Roommate noma gandrÄ«z vienmēr ietver solidaritātes klauzulu, pat ja tā nav obligāta. Tā ir garantija, ka Ä«paÅ”nieks saņem nomas maksu. Solidaritātes klauzulā noteikts, ka, ja kāds no istabas biedriem nespēj samaksāt Ä«res maksu, pārējiem roommates darbiniekiem tas jādara. Solidaritātes klauzulā ir arÄ« norādÄ«ts, ka lÄ«dz nomas beigām ir noslēgts lÄ«gums par nomas lÄ«gumu, kas dod atvaļinājumu. UzmanÄ«bu, ja formula "solidaritātes klauzula" ne vienmēr parādās, bet var izpausties kā izteikts teikums, piemēram, "katrs Ä«rnieks ir atbildÄ«gs par Ä«res maksu lÄ«dz nomas beigām".

Roommate juridiskie noteikumi: istabas

Atstājiet mājokli nomas laikā

Izņemot Ä«paÅ”us gadÄ«jumus, istabas biedrs var dot savu atvaļinājumu nomas laikā, ja viņŔ ievēro trÄ«s mēneÅ”u iepriekŔēju brÄ«dinājumu un brÄ«dina Ä«paÅ”nieku ar ierakstÄ«tu vēstuli ar apstiprinājumu par saņemÅ”anu. Ja nomas lÄ«gumā nav iekļauta atcelÅ”anas klauzula, kad tiek atcelts istabas biedrs, pārējie var turpināt dzÄ«vot mājoklÄ«. Lai atgÅ«tu savu daļu no depozÄ«ta, istabas biedram bÅ«s jāgaida nomas termiņŔ. Var prasÄ«t arÄ«, lai Ä«paÅ”niekam jāmaksā nesamaksātie maksājumi. Jums jāzina, ka viesmÄ«lnieka aizieÅ”anas gadÄ«jumā nomniekam nav pienākuma pieņemt ierosināto nomaiņu.

Roommate juridiskie noteikumi: noteikumi

SubletēŔana: bīstama prakse

Daudzi Ä«res maksājumi ar vairākiem tiek veikti tikai ar vienu vai divām nomas parakstÄ«tājām. Tādēļ Ä«rniekiem, kuri nav parakstÄ«juÅ”i nomas lÄ«gumu, juridiski nav pienākuma pret Ä«paÅ”nieku. Savukārt viņi var beigties bez jebkādām tiesÄ«bām, ja nomas Ä«paÅ”nieki dod atvaļinājumu. Å ie bezparakstÄ«tāji "roommates" kļūst par "sub-nomniekiem", tiklÄ«dz viņi maksā savu daļu. Ja ir atļauta bezmaksas izmitināŔana, vairumā nomas lÄ«gumu laikā ir aizliegta finansiālā kompensācija starp Ä«rnieku un pakārtoto personu. Tas iznomā nomas Ä«paÅ”niekus uz visu pasažieru tÅ«lÄ«tēju izbeigÅ”anu un izraidÄ«Å”anu, ja Ä«paÅ”nieks apzinās situāciju.

ApdroŔināŔanas un mājokļa nodoklis

AttiecÄ«bā uz mājokļa apdroÅ”ināŔanu ir vēlams, lai dzÄ«vokļa biedri apdroÅ”inātu kopā vienā apdroÅ”inātājā. Tas novērsÄ«s iespējamos konfliktus starp apdroÅ”inātājiem katastrofas gadÄ«jumā. Mājokļa nodoklis, tāpat kā parastā nomas maksa, ir jāmaksā par visu gadu, pat ja gada laikā ir bijis pārvietojums. Visu iemÄ«tnieku vārdā, kas ir solidāri atbildÄ«gi par maksājumu, tiek noteikts tikai viens nodoklis.

Roommate juridiskie noteikumi: nomas

PaÅ”reizējie rēķini

Principā abonements atbilst turētājam. Oficiālā istabas biedra gadījumā ir iespējams pieprasīt abonementu uz visu istabas biedru vārdus. Uzmanību, maksājuma neizpildes gadījumā pakalpojumu sniedzēji varēs vērsties pret pirmo personu, kas parādās abonementā, vai pret visiem īrniekiem.

Mājokļu subsīdijas

Ä¢imenes pabalstu fonds var pieŔķirt finansiālu atbalstu (sociālā mājokļa pabalsts, individuāls atbalsts mājokļiem) atbilstoÅ”i katras personas situācijai un resursiem. Lai saņemtu palÄ«dzÄ«bu, jums jābÅ«t parakstÄ«tājam. Tādā gadÄ«jumā tiks ņemta vērā to kaimiņu daļa.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Roommate juridiskie noteikumi
ā‡” AugŔā