Roommate juridiskie noteikumi

Roommate noma gandrīz vienmēr ietver solidaritātes klauzulu

Šajā Rakstā:

Lai taupītu naudu, izbaudītu patīkamu dzīvi vai iemācītos kolektīvo dzīvi, izvietošana ir ideāla. Ja nav konkrēta regulējuma, labāk ir zināt, ka daži juridiskie elementi, kas attiecas uz istabas biedru, tiek veikti ar pārliecību.

Jebkurš parakstītājs ir īrnieks

Roommate saskaņā ar likumu tiek uzskatīts par vairāku īrnieku īres tiesībām. Ja roommates īrē tukšas mājas, uz to attiecas 1989. gada 6. jūlija Akta noteikumi, kas regulē nomas ilgumu un saturu. Mājokļa īrei ir obligāta rakstiska noma. Tās ilgums ir viens gads klusuciešot. Katram īrniekam ir jāparaksta noma. Īpašnieks izvēlas, vai vēlas izveidot vienu vai vairākus nomas līgumus. Gadījumā, ja nomas laikā ieradies istabas biedrs, būs nepieciešams vai nu parakstīt nomas līguma grozījumu, lai tiesības un pienākumi būtu vienādi visiem vai izveidotu jaunu līgumu

Roommate juridiskie noteikumi: nomas

Solidaritātes klauzula

Roommate noma gandrīz vienmēr ietver solidaritātes klauzulu, pat ja tā nav obligāta. Tā ir garantija, ka īpašnieks saņem nomas maksu. Solidaritātes klauzulā noteikts, ka, ja kāds no istabas biedriem nespēj samaksāt īres maksu, pārējiem roommates darbiniekiem tas jādara. Solidaritātes klauzulā ir arī norādīts, ka līdz nomas beigām ir noslēgts līgums par nomas līgumu, kas dod atvaļinājumu. Uzmanību, ja formula "solidaritātes klauzula" ne vienmēr parādās, bet var izpausties kā izteikts teikums, piemēram, "katrs īrnieks ir atbildīgs par īres maksu līdz nomas beigām".

Roommate juridiskie noteikumi: istabas

Atstājiet mājokli nomas laikā

Izņemot īpašus gadījumus, istabas biedrs var dot savu atvaļinājumu nomas laikā, ja viņš ievēro trīs mēnešu iepriekšēju brīdinājumu un brīdina īpašnieku ar ierakstītu vēstuli ar apstiprinājumu par saņemšanu. Ja nomas līgumā nav iekļauta atcelšanas klauzula, kad tiek atcelts istabas biedrs, pārējie var turpināt dzīvot mājoklī. Lai atgūtu savu daļu no depozīta, istabas biedram būs jāgaida nomas termiņš. Var prasīt arī, lai īpašniekam jāmaksā nesamaksātie maksājumi. Jums jāzina, ka viesmīlnieka aiziešanas gadījumā nomniekam nav pienākuma pieņemt ierosināto nomaiņu.

Roommate juridiskie noteikumi: noteikumi

Subletēšana: bīstama prakse

Daudzi īres maksājumi ar vairākiem tiek veikti tikai ar vienu vai divām nomas parakstītājām. Tādēļ īrniekiem, kuri nav parakstījuši nomas līgumu, juridiski nav pienākuma pret īpašnieku. Savukārt viņi var beigties bez jebkādām tiesībām, ja nomas īpašnieki dod atvaļinājumu. Šie bezparakstītāji "roommates" kļūst par "sub-nomniekiem", tiklīdz viņi maksā savu daļu. Ja ir atļauta bezmaksas izmitināšana, vairumā nomas līgumu laikā ir aizliegta finansiālā kompensācija starp īrnieku un pakārtoto personu. Tas iznomā nomas īpašniekus uz visu pasažieru tūlītēju izbeigšanu un izraidīšanu, ja īpašnieks apzinās situāciju.

Apdrošināšanas un mājokļa nodoklis

Attiecībā uz mājokļa apdrošināšanu ir vēlams, lai dzīvokļa biedri apdrošinātu kopā vienā apdrošinātājā. Tas novērsīs iespējamos konfliktus starp apdrošinātājiem katastrofas gadījumā. Mājokļa nodoklis, tāpat kā parastā nomas maksa, ir jāmaksā par visu gadu, pat ja gada laikā ir bijis pārvietojums. Visu iemītnieku vārdā, kas ir solidāri atbildīgi par maksājumu, tiek noteikts tikai viens nodoklis.

Roommate juridiskie noteikumi: nomas

Pašreizējie rēķini

Principā abonements atbilst turētājam. Oficiālā istabas biedra gadījumā ir iespējams pieprasīt abonementu uz visu istabas biedru vārdus. Uzmanību, maksājuma neizpildes gadījumā pakalpojumu sniedzēji varēs vērsties pret pirmo personu, kas parādās abonementā, vai pret visiem īrniekiem.

Mājokļu subsīdijas

Ģimenes pabalstu fonds var piešķirt finansiālu atbalstu (sociālā mājokļa pabalsts, individuāls atbalsts mājokļiem) atbilstoši katras personas situācijai un resursiem. Lai saņemtu palīdzību, jums jābūt parakstītājam. Tādā gadījumā tiks ņemta vērā to kaimiņu daļa.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Roommate juridiskie noteikumi
⇡ Augšā