Kā sarunāties ar istabas biedru ar īpašnieku?

Patiesībā īpašuma, apkārtnes problēmu vai nesamaksāto īres maksu pasliktināšanās ir nelielas parādības

Šajā Rakstā:

Trokšņaini un bezrūpīgi īrnieki, nesamaksāti īres maksājumi, nepareizi definēts tiesiskais regulējums... Klimādēm, kas apgriežas ap kaimiņiem, ir grūts laiks, un iznomātāji bieži nevēlas īrēt savu īpašumu vairākiem cilvēkiem ārpus mājsaimniecības. ģimenēm. Ieguvumi ir daudz, sākot ar finansiālo labumu! Sociālās platformas Weroom dibinātājs Thomas Villeneuve stāsta mums dažus ceļus, kā izpētīt, kā sarunāties ar istabas biedru no iznomātāja. Meklējot mājas īri, arvien vairāk cilvēku domā par istabas biedru risinājumu. Tomēr ne vienmēr ir viegli pārliecināt māju īpašniekus, kas neredz šo dzīves veidu, ļoti labu acu... Tomēr tendence, kas mēdz mainīties, kā to skaidro Thomas Villeneuve.

Kas ir sociālā platforma Weroom.com?

T. Villeneuve: Mūsu vietne tika izveidota, lai palīdzētu cilvēkiem ātri un droši atrast savu nākamo istabas biedru. Divu gadu laikā mēs esam apvienojuši īstu īrnieku, īpašnieku un nekustamā īpašuma aģentūru kopienu, kas tagad var apmainīties ar pilnīgu pārredzamību. Tāpat kā Airbnb platforma, īpašnieki piedāvā viesabonentus visā pasaulē, kurus var rezervēt un apmaksāt, izmantojot Weroom. Šodien mēs apvienojam gandrīz 300 000 lietotāju Francijā un ārzemēs!

Kāds ir tipiskais franču istabas biedra profils?

Roommates vairs nav pārsvarā studenti, kā iepriekš: pēdējos gados mēs atzīmējam, ka ir palielinājies jauno darbinieku skaits. Tagad izvietošana ir 50% studentu un 50% jauniešu, bieži vecumā no 25 līdz 35 gadiem; Gados vecāki cilvēki, kuri ir izvēlējušies istabas biedrus, joprojām ir ļoti reta parādība Francijā... Sānu profili, tik daudz meiteņu kā zēni, ar samērā līdzsvarotu visu sociāli profesionālo kategoriju pārstāvību. Vienīgā ievērojamā atšķirība ir ģeogrāfiskajā pusē: lauku apvidos ir ļoti maz viesu, un īrniekiem ir priekšroka par pilsētu.

Kā sarunāties ar istabas biedru ar īpašnieku?: biedru

Kādi ir galvenie šķēršļi īpašniekam dalīties savā īpašumā?

Joprojām ir karikatūras bailes, reāli Epinali attēli, kas saistīti ar izvietošanu. Tomēr patiesībā īpašuma bojājumi, bažas par apkārtni vai neapmaksātas īres maksas ir nelielas parādības! Uz Weroom mēs saņemam ikdienas atsauksmes no donoriem, kuri ir apmierināti ar saviem īrniekiem. Turklāt jāatzīmē, ka izvietošana līdz minimumam samazina nesamaksāto īres maksu risku, salīdzinot ar parasto īres maksu. Solidaritātes noma, ko izmanto vairumā nomas līgumu, palielina galvotājus un noguldījumu apjomu: tie ir vērtspapīri, kas ne vienmēr var piedāvāt indivīdiem.

Kā mēs varam pārliecināt īpašnieku īrēt istabas biedru?

Lielas izvietošanas zonas iznomāšana ir drošākais veids, kā īpašniekam nav brīvas vietas, it īpaši, ja īpašums atrodas nepievilcīgā rajonā. No otras puses, kaimiņbiedrs ir daudz izdevīgāks no finansiālā viedokļa, jo īres maksa ir augstāka nekā tradicionālajai īrei, un tas ir pat tad, ja mājokļu stāvoklis nav nevainojams. Personas, kas izvēlas istabas biedru, kopumā ir mazāk konkrētas par detaļām! Vēl viena priekšrocība iznomātājiem: iespēja iznomāt savu īpašumu mēbelētā veidā, kā rezultātā tiek radītas nodokļu priekšrocības... Kopumā izvietošana ir labs risinājums, lai ātri atrastu īrniekus un ilgstoši neatstātu brīvo vietu. periods.

Kā sarunāties ar istabas biedru ar īpašnieku?: sarunāties

Noteikumi ir attīstījušies kopš pagājušā gada, vai jūs varat mums pastāstīt vairāk?

Patiesībā regula nav patiešām mainījusies... bet tai ir priekšrocības, ka ir fiksēta melnbalta kolokācijas esamība. Likums par piekļuvi mājoklim un atjaunotai pilsētplānošanai (Alur), kas pieņemts 2014. gada 26. martā, ir novērsis šo juridisko vakuumu, sniedzot precīzu kolokācijas definīciju, kā arī stingru tiesisko regulējumu, kas pārliecina daudzus donorus. Pēdējam tagad ir konkrēti elementi, lai vajadzības gadījumā varētu vērsties tiesā.

Kādi ir būtiskākie elementi nākamajam kaimiņam, lai izveidotu cietu failu?

Tie nav ļoti atšķirīgi no tiem, ko pieprasījušas nekustamā īpašuma aģentūras klasiskai nomai. Galvotāju atlīdzība un situācija ir divi galvenie elementi konkrētā lietā! No otras puses, kandidāta personība ir būtiska gadījumā, ja izvietošana jau ir izveidota, un tā var būt pārāka par ļoti labu failu.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Kā sarunāties ar istabas biedru ar īpašnieku?
⇡ Augšā