Viss, kas jums jāzina, lai iznomātu savu garāžu

Sagatavojiet sava garāžas nomu, kas ir ļoti ienesīgs īpašums!

Šajā Rakstā:

Jūs esat viens no tiem, kurus apskauž visi, kam pieder garāža? Papildus tam, ka tā ir ārkārtīgi kārsta īpašība, garāža kļūst ārkārtīgi izdevīga, ja tā tiek pārvērsta par nomas īpašumu. Bet kā nomāt garāžu, neriskējot riskus? Vai mēs to varam darīt, ja esam tikai īrnieks, nevis īpašnieks? Vai ir jānoslēdz rakstisks līgums? Mēs novērtējam.

Izīrē savu garāžu: īsta laba ideja!

Ja jūs vēlaties ieguldīt nekustamajā īpašumā, lai liktu savu naudu un ne vienmēr ir līdzekļi, lai nopirktu māju, netraucējiet! Garāžas iegāde ir lielisks risinājums un veids, kā vienmērīgi ieguldīt pirmajā nekustamajā īpašumā. Skaits, atkarībā no atrašanās vietas, ir no 10 000 līdz 25 000 eiro. Tāpēc ne vienmēr kredīts, un, ja tā ir, banka, protams, piešķirs jums daudz vieglāku, jo tā ir neliela summa. Pilsētās garāža un autostāvvieta ir retas un dārgas preces. Tādēļ jums nebūs problēmu iznomāt savu garāžu. Jūs riskējat arī mazāk neapmaksātu problēmu, jo tās ir nelielas summas. Visbeidzot, galīgais pārliecinošais punkts: garāžas ienesīguma līmenis ir no 6 līdz 10%; tas atbilst jūsu peļņai pēc tam, kad esat atteicies no izdevumiem par uzturēšanas izdevumiem, par iespējamo kredītu... Dzīvokļa īrei atdeves likme ir 4 līdz 6%. Pārliecinošs, nē? Un, ja esat tikai garāžas nomnieks? Apkure ir aizliegta mājokļiem, nevis garāžai. Ar nosacījumu, ka jūs informējat savu īpašnieku un saņemat viņa piekrišanu, nevis atbrīvot peļņu, iznomājot garāžu dārgāk nekā sava nomas cena. Un, protams, šī apakšnoma beidzas nomas beigās.

Viss, kas jums jāzina, lai iznomātu savu garāžu: jums

Garāžas cena ir augstāka nekā dzīvoklis

Izīrējiet savu garāžu: kā to izdarīt?

Ja jums pieder māja un garāža, jūs varat tos nomāt patstāvīgi. Un pat tad, ja jūsu garāža nav atkarīga no mājokļa, jūs, protams, varat to nomāt. Šajā gadījumā garāža attiecas uz vispārējo tiesību normām, kas piemērojamas lietu īres līgumiem. Jums ir jānosaka nomas summa. Šim nolūkam vienkāršākais veids ir aplūkot līdzīgas reklāmas: labākais veids, kā pieturēties pie tirgus cenām. Vēl viens svarīgs punkts: noteikt nomas ilgumu. Rakstisks līgums nav būtisks, jo uz garāžu noma neattiecas nekādi īpaši noteikumi. No otras puses, ir vairāk nekā ieteicams to izveidot, lai izvairītos no konfliktiem. Tad pārliecinieties, ka telpu apraksts, nomas cena, nomas ilgums, depozīta apmērs, nomas pārskatīšanas nosacījumi un izbeigšanas noteikumi parādās. Un kā atrast savu īrnieku? Jūs varat paļauties uz mutisku vārdu, jo ir daudz pieprasījumu. Bet arī jautājiet tuviem tirgotājiem, ja jūs varat ievietot reklāmas savā veikalā. Vai arī ievietojiet savu reklāmu tiešsaistē tādās vietnēs kā Monsieurparking.com.

Viss, kas jums jāzina, lai iznomātu savu garāžu: nomas

Garāžu noma nav regulēta

Izīrējiet savu garāžu: ko tas maina fiskāli?

Ņemiet vērā, ka, ja jūs nomājat savu garāžu, jums būs jāmaksā īpašuma nodoklis. Bet, jūs varat pieprasīt īrniekam kompensāciju. Garāžas nomai arī ir jāmaksā PVN, ja vien garāžas noma nav saistīta ar mājokli.

Nomājiet garāžu: alternatīvas

Ļaujiet teikt, garāža ir laba peļņa! Vēl viena iespēja, ja vēlaties to nomāt un realizēt vēl vairāk priekšrocību: pārvērst to glabāšanas vietā. Laure Courty ir Jestocke.com dibinātājs. Viņa konstatēja, ka garāžas kā mēbeļu glabāšanas noma var dubultot savu rentabilitāti, jo šajā gadījumā tā neizīrē šo platību atbilstoši tās atrašanās vietai, bet īpašums tiek izīrēts uz m2. Vēl arvien pievilcīgāka ideja, jo automobiļi arvien vairāk atturas no pilsētas centriem; šī alternatīva ļauj izmantot garāžas atšķirīgi, novirzot tās no pirmās izmantošanas. Tomēr, sazinieties ar savu condominium, ka jums ir tiesības iznomāt garāžu kā uzglabāšanas telpu. Vēl viena oriģināla ideja, vai garāžas roommates! Mēs runājam arī par "garāžas koplietošanu". Princips ir vienkāršs: jūs izmantojat tikai daļu no jūsu garāžas un gūstiet peļņu, dalot to! Vai arī jūs to izmantojat epizodiski un vēlaties iznomāt vietu, kad dodaties strādāt. Atkal, labāk ir slēpt aiz līguma, lai aizsargātu sevi strīda gadījumā. Ir vietas, kas vienkāršo apmaiņu, piemēram, Jepartagemongarage.fr.

Viss, kas jums jāzina, lai iznomātu savu garāžu: savu

Pagrieziet savu garāžu mēbeļu glabātuvē, lai iegūtu vēl vairāk priekšrocību

Video: Kas jāņem vērā, nomājot ekskluzīvu auto no Sixt. TV3, Auto ziņas, 30.03.2013

Dalīties Ar Draugiem:
Viss, kas jums jāzina, lai iznomātu savu garāžu
⇡ Augšā