Individuālā māja, franču sapnis

Celtnieki pārņem projektu no A līdz Z.

Šajā Rakstā:

Lielākā daļa franču iedzīvotāju sapņo par māju ar dārzu. Sapnis parasti tiek realizēts, kad sākat ģimeni. Kur šodien ir mājas tirgus? Kurš vēršas pie mājas? Dominique Duperret, Savienības des Maisons Françaises ģenerālsekretārs, stāsta mums visu.

Kāds ir pašreizējā individuālā mājas tirgus stāvoklis?

Kopš 20. gadsimta septiņdesmitajiem gadiem katru gadu ir uzbūvēti 300 līdz 400 000 jaunu māju, no kurām vairāk nekā puse ir vienģimeņu mājas. Tas ilustrē faktu, ka franču, 80%, sapņo, ka viņam pieder māja, nevis dzīvoklis. Kad mēs lūdzam cilvēkus, pirmais atrakcija, ko viņi piemin, ir dārzs, kas ar to saistīts. Mēs vēlamies, lai māja, kurā būtu viņa ģimene, un redzētu viņa laimīgos bērnus. Vēl viens iemesls, kāpēc iegādāties savrupmāju, ir vēlme veidot mantojumu, lai kaut kas būtu savs, lai labāk saskartos ar nākotni. Šī motivācija, kas mazliet pazuda, atgriežas šajā nenoteiktajā ekonomikas periodā.

Kā izskatās tipiskā māja?

Ir daudz atšķirību, bet, ja mēs runājam par vidējo, tad māja ir 3. vai 4. tips. Dzīvojamā platība ir no 105 līdz 110 m² ar dārzu no 1000 līdz 1500 m². Protams, ne Parīzē, ne arī dārzs ir daudz mazāks.

Kāds ir pircēju profils?

Vienmēr runājot par vidējo, tas ir apmēram 35-39 gadus vecs pāris ar diviem bērniem vai ar bērnu un citu, kas dzimis. Mājsaimniecības ikmēneša neto ienākumi ir aptuveni 2300 €. Tāpēc celtnieki piedāvā daudz pieejamu māju mājām, kas nopelna no 2000 līdz 3500 €.

Kāda ir atsevišķas mājas vidējā cena?

Tas ir atkarīgs no tā, kurš to uzbūvē. Caur celtnieku, tas aizņem vidēji 1000 eiro par kv. Numurs ar kapteiņa celtnieku vai amatnieku ir aptuveni 1100 līdz 1200 €. Ar veicinātāju vidējais rādītājs ir 1800 eiro par m². Taču juridiskie un tehniskie ierobežojumi ir smagāki un nākotnes īpašniekiem nekas nav jārūpējas. Māja tiek piegādāta pabeigti.

Kāda ir atšķirība starp šiem dažādajiem būvniecības speciālistiem?

Pirmkārt, diferencējiet nekustamā īpašuma veicināšanu un izkliedēto mājokli. Izstrādātāji iesniedz būvatļauju visam māju kompleksam. Kad mēs runājam par izkliedētu mājokli, mums ir nepieciešama būvatļauja katrai mājai. Izstrādātājs piedāvā mājokli, kura plāni jau ir veikti. Mēs parasti iepērkam pēc plāna un parasti nav iespējams veikt izmaiņas. Mēs vienkārši izvēlamies grīdas segumus un sienas flīzes. Lielā priekšrocība ir tā, ka pircējs neko nedomā. Viņš saņem savu māju pabeigtu, neradot bažas par būvniecību. Izkliedētā mājokļa būvniecībai indivīdam ir iespēja vērsties pie montāžas ražotāja, dizainera vai amatnieka. Ar celtnieku viņam ir viens sarunu partneris, kas uzņemas atbildīgo projektu no A līdz Z. Celtnieks piedāvā māju katalogu, kas ir pielāgojams un pielāgojams. Viņš var palīdzēt saviem klientiem atrast zemi un arī rūpēties par būvatļauju. Klienti paraksta ļoti regulētu „māju būvniecības līgumu”, kas nosaka būvētāja misiju. Mājas cena ir fiksēta sākumā un tiks respektēta neatkarīgi no būvniecības apdraudējuma. Ja māja tiek piegādāta vēlu, būvētājs maksās par kavētiem sodiem. Ja ražotājs neizdodas, specializētais apdrošinātājs pabeidz darbu. Var izvēlēties arī savām mājām un to uzcelt kapteinis, vai to ir projektējis arhitekts, kurš var arī rūpēties par uzņēmumu izvēli un sekot būvlaukumam. Tas prasa lielāku iesaistīšanos projektā. Vēl viens risinājums: veikt vai veikt plānus no viņa mājas un pēc tam pa vienam ar amatniekiem veikt tirdzniecību. Tur ir ļoti svarīga nozīme: lai atrastu uzņēmumus, izdarītu citātus, sekotu sev būvlaukumam... Tas prasa daudz laika, bet mums būs mājās, lai veiktu mērījumus.

Kādas ir pašreizējās tendences vienas ģimenes mājās?

Pusotru gadu patērētāji ir ļoti ieinteresēti enerģētikas un ilgtspējīgas attīstības jautājumos. Ražotājiem šajās tēmās jābūt aktuālām. Līdz 2010. gada vidum visiem ražotājiem, kas ir Savienības des Maisons Individuelles dalībnieki, būs jāpiedāvā BBC mājas, proti, zems patēriņš. 2012.gadā jaunajām mājām būs jāpatērē mazāk nekā 50 kWh primārās enerģijas uz m², kas nozīmē, ka ir nepieciešams attīstīties būvniecības veidā. Tāpēc konstrukcija virzās uz plānas sienas mūra, koka māju, efektīvu izolācijas un apkures sistēmu utt. Vēl viena spēcīga tendence ir rūpes par virtuvi, kas kļūst par dzīves telpu par izcilu un kurā cilvēki ir gatavi ieguldīt vairāk nekā agrāk. Vannas istaba, kas bija higiēniska istaba, kļūst hedonistiskāka. Tas atveras citām ķermeņa kopšanas funkcijām plašā nozīmē. Cilvēki arī mīl telpas, kas atveras uz dabu, piemēram, verandas un terases. Daudz vairāk tiek darīts, lai mijiedarbotos starp iekšpusi un ārpusi.

Video: Magicians assisted by Jinns and Demons - Multi Language - Paradigm Shifter

Dalīties Ar Draugiem:
Individuālā māja, franču sapnis
⇡ Augšā