Blakus esošā siena: kas jums jāzina

Ja kaimiņš piekrīt, var uzbūvēt partijas sienu

Šajā Rakstā:

Partiju sienas bieži vien ir tiesvedības priekšmets. Labāk ir zināt likumu, pirms uzbrūk savam kaimiņam, jo ​​varbūt viņš ir viņa labajā pusē. Punkts par to, ko zināt.

Kas ir partijas siena?

Saskaņā ar judikatūru kopējā siena ir mūra konstrukcija, kas noslēgta uz zemes, nevis, piemēram, palisāde. Tā ir nodalīšana ar ilgstošu raksturu. Tam jābūt vismaz metru augstam. Tā atrodas divu īpašību malās. Tiesību akti ir noteikti Civilkodeksa 653. – 665. Pantā.

Kas pieder pusei?

Abi kaimiņi ir gan visas sienas, gan kopmītnes īpašnieki. Tomēr dažas sienas ir privātas. Piemēram, ja sienas augšpusē ir slīpā vai slānekļa vai flīžu pārklājuma daļa, ir laba iespēja, ka tā pieder pie kaimiņiem slīpajā vai pārklātajā pusē. Turklāt, ja kaimiņš var pierādīt, ka viņš vismaz trīsdesmit gadus ir saglabājis sienu (trīsdesmit gadu recepte), viņš kļūst par attiecīgās sienas īpašnieku, pat ja tas sākotnēji bija partijas siena.

Vai mēs varam pacelt sienu vai pievienoties ēkai?

Jā, ievērojot vietējās plānošanas noteikumus par sienu augstumu. Nav nepieciešams iegūt piekrišanu jūsu kaimiņam, pat ja tas ir labāk to novērst. Jo, ja pēdējā uzskata, ka pacēlums rada reālu apmulsumu, viņš var celt prasību tiesā. Paaugstinājums pieder tam, kurš to uzcēla. Ēku var atgriezt pie sienas, bet saskaņā ar noteikumiem (būvniecības atļauja vai darba deklarācija atkarībā no ēkas rakstura) un pēc tam, kad ir panākta vienošanās ar kaimiņu. Atteikuma gadījumā persona, kas pieprasa darbu, var lūgt ekspertu pārbaudīt būvniecības tehnisko iespējamību.

Kam vajadzētu uzturēt partijas sienu?

Abi līdzīpašnieki proporcionāli katram piederošajam apjomam. Ja siena ir pacelta, šīs privātās sienas daļas īpašniekam būs jāuzņemas visa pacēluma uzturēšana. Un, ja kāds no kaimiņiem ir atbildīgs par sienas pasliktināšanos, viņam arī par to ir jāuzņemas atbildība.

Vai mēs varam atteikties no kopīpašuma?

Jā, ja vien mēs neesam izveidojuši muguru vai mēs esam atbildīgi par tā slikto stāvokli. Lai atteiktos no kopīpašuma, mēs nosūtām reģistrētu vēstuli savam kaimiņam, kurš tad pilnībā kļūst par sienas īpašnieku. Tomēr ir labāk doties uz notāru, lai arī formalizētu lietas. Līdzīgi privātas sienas gadījumā ir iespējams lūgt kaimiņam iegūt kopīpašumu, piemēram, ja viņš vēlas atgriezties ēkā. Pārveduma cena ir vienāda ar pusi no sienas vērtības un tās grīdas platības darījuma brīdī.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Blakus esošā siena: kas jums jāzina
⇡ Augšā