Blakus esošā siena: kādas ir jūsu tiesības?

Viss par sienas pārvaldību

Šajā Rakstā:

Saskaņā ar likumu siena tiek dalīta, kad tā atdala ēku, pagalmu no dārza vai laukiem. Ja rodas šaubas par sienas īpašumtiesībām, informāciju par titulu var atrast. Tiesības uz partiju sienām atšķiras no privāto sienu tiesībām.

Blakus esošā siena: tiesības un pienākumi

Kad siena ir piestiprināta, par tās uzturēšanu un iespējamajiem remontdarbiem ir atbildīgi abi īpašnieki. Visi sienas saglabāšanas, remonta vai rekonstrukcijas darbi jāveic ar abu pušu piekrišanu. Sienas īpašnieki nekādā veidā nedrīkst sabojāt sienu vai pārkāpt otrā īpašnieka tiesības. Ja kāds no īpašniekiem vēlas uzsākt darbu un viņam nav sava kaimiņa piekrišanas, viņš nevarēs dalīties ar darbu. Atkarībā no paveiktā darba veida tā var pat būt spiesta novietot sienu atpakaļ sākotnējā stāvoklī. Ja vidējā siena draud sabrukt, situācija tiek uzskatīta par steidzamu un darbu var organizēt tikai viens no īpašniekiem. Maksa tiks dalīta. Domstarpību gadījumā īpašniekiem ir jāpaļaujas uz pirmās instances tiesu, kas tos skar.

Kā ar darbu?

Pat ja ir pievienota siena, viens no diviem īpašniekiem var nolemt veikt darbu viņa un viņa rēķina. Atļautās izmaiņas ir pacēluma vai sienas biezuma palielināšanās. Šajā gadījumā paceltās vai sabiezinātās sienas daļa pieder tikai personai, kas veikusi darbu. Īpašniekam, kas vēlas veikt darbu, ir jābūt savam kaimiņam. Pēdējais var pieteikties uz kopīgu īpašumtiesībām uz visu sienu. Ja tiek piešķirta šī jaunā īpašumtiesības, izmaksas, kas saistītas ar paveikto darbu, tiks dalītas.

Atjaunojiet partijas sienu

Ja puses siena ir jāpārbūvē, abiem īpašniekiem būs jāsedz izmaksas. Abiem ir obligāti jāievēro noteikumi, kas attiecas uz viņu pašvaldību, un tādēļ jāsniedz deklarācija pilsētas domei. Pilsētās, kurās ir vairāk nekā 50 000 iedzīvotāju, partiju sienu augstumam jābūt lielākam par 3m20. Pilsētās, kurās ir mazāk nekā 50 000 iedzīvotāju, partiju sienu augstums ir ierobežots līdz 2m60.

Lai iegūtu kopīgu sienas īpašumtiesības

Privāta siena, kas veidota starp divām īpašībām, var kļūt par kopēju sienu. Nepilngadīgajam kaimiņam ir jāpiesakās kopīpašumam. Pēdējo var pieņemt pašreizējais īpašnieks vai atteikt. Ja pieteikuma iesniedzējs apstrīd atteikumu, viņš var pārsūdzēt tās jurisdikcijas apgabaltiesu. Kad kopīpašums ir pieņemts vai likumīgi atzīts, katrs lēmums jāpieņem abām pusēm savstarpēji vienojoties. Tiks sadalīti visi izdevumi, kas saistīti ar dalīšanas sienas uzturēšanu, darbu vai rekonstrukciju.

Video:

Dalīties Ar Draugiem:
Blakus esošā siena: kādas ir jūsu tiesības?
⇡ Augšā