Nekustamā īpašuma pirkšana: cik daudz jūsu māja maksā?

Ņemiet vērā visus izdevumus, kas saistīti ar jūsu nākotnes ieguldījumiem

Šajā Rakstā:

Vai vēlaties iegādāties vai veidot savu sapņu māju? Ir svarīgi apsvērt visas izmaksas, kas saistītas ar jūsu nākotnes ieguldījumiem. Lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem, ir visas kārtis, lai noteiktu, kas faktiski maksās jūsu māju, un maksimālais budžets nepārsniegs. Atrast vairāk rakstu par tēmu: Citēt darbu mājas celtniecībai

Pirkuma cena, aģentūra un notāra maksa

Tas izklausās acīmredzami, bet īpašuma iegādes cena ietekmēs galīgās izmaksas. Zemes iegādes cena, būvniecības izmaksu cena vai jau būvēta īpašuma cena nosaka saistītās izmaksas, aizņemamo summu summu, aģentūras komisijas maksu, notāra maksu. Līdz ar to ir vēlams sarunas par labāko, lai iegūtu viszemāko iespējamo pirkuma cenu. Šis periods pašlaik ir labvēlīgs, lai izmantotu nekustamā īpašuma cenu lejupslīdes tendences. 10% samazinājums var ietaupīt vairāk nekā 20% no galīgajām izmaksām. Neatkarīgi no tā, vai esat iegādājies jaunajā vai vecajā, jums obligāti būs jāmaksā notariāli apstiprinātas maksas, kas būs aptuveni 6 līdz 7% no vecās mantas iegādes cenas un no 2 līdz 3% īpašumam deviņas. Vai vēlaties doties caur nekustamā īpašuma aģentūru? Jums būs jāmaksā nekustamā īpašuma aģenta brīvi noteiktās aģentūras maksas. Dažās aģentūrās var būt lielas atšķirības. Ņemot vērā pašreizējo mājokļu krīzi, ir pienācis laiks apspriest aģentūras maksu.

Aizņēmumu izmaksas

Kad esat atcēlis savu personīgo ieguldījumu, jums aizņemties naudu aizņemties. Jūsu aizdevuma galīgās izmaksas būs atkarīgas no iegūtās procentu likmes un aizdevuma ilguma. Maksimālā parāda attiecība 33% ir iespējama pēc iespējas īsākā termiņā (15 gadi ir ideāls). Jo ilgāk aizdevums ilgst, jo dārgāks tas ir! Piemēram, aizdevums 100 000 eiro apmērā 20 gadu laikā 3% apmērā jums izmaksās 40 400 eiro procentus (izņemot apdrošināšanu). Vairāk nekā 25 gadus, izmantojot tādu pašu likmi (likme bieži ir lielāka), tā atgriezīsies 51,200 eiro (izņemot apdrošināšanu) vai 10 800 eiro par papildu procentiem. Ja jums ir lielisks klientu profils, nevilcinieties vienoties par likmi. Papildus aizdevuma izmaksām maksas atšķiras atkarībā no bankām. Tāpat kā likme, ja jūsu profils ir "pārliecinošs", jūs varat saņemt zemāku likmi. Aprēķiniet no 500 līdz 1000 eiro administratīvās maksas, kurām tiek pieskaitīti garantijas izdevumi (hipotēka, priviliģētā kreditora privilēģija...), kas veido aptuveni 1% no vecā īpašuma aizņemtajiem kapitāliem un 2% jaunajiem. Lai iegūtu aizdevumu, ir nepieciešama apdrošināšana. Tomēr MURCEF likums ļauj jums spēlēt konkurenci. Jums nav obligāti jāuzņemas kredītiestādes piedāvātā apdrošināšana tiktāl, ciktāl jūsu izvēlētā persona piedāvā tādas pašas garantijas. Jums ir jāsalīdzina, lai iegūtu visinteresantāko cenu.

Izdevumi, kas saistīti ar īpašuma baudīšanu

Ja iegādājaties vecajā vai atjaunošanas laikā, novērtējiet darba apjomu un modernizāciju. Ja īpašums ir jauns, plānojiet ikgadējo budžetu savrupmājas ikdienas uzturēšanai. Kā īpašniekam jums būs jāmaksā īpašuma nodoklis. Cena ir atkarīga no jūsu mājas virsmas un pašvaldības noteiktās nodokļu likmes. Divas kaimiņu pašvaldības var noteikt ļoti atšķirīgas likmes. Dažreiz var būt interesanti iegādāties vēl 500 metrus! Ņemiet vērā arī pārvietošanās izmaksas, lai nokļūtu savā darba vietā. Dārgāks mājoklis, kas ļaus jums staigāt, var būt interesantāks nekā pievilcīgāks, kas prasīs ikmēneša transporta abonementu vai papildu gāzes izmaksas...

Video: Kuldīgas iela 12. dzīvoklis | Bulduri | Jūrmala

Dalīties Ar Draugiem:
Nekustamā īpašuma pirkšana: cik daudz jūsu māja maksā?
⇡ Augšā