Kļūsti par īrnieku

Dodiet īpašniekam nevainojamu ierakstu

Šajā Rakstā:

Lai atrastu mājokli īrei, pārliecinieties, ka visas savas izredzes ir jūsu pusē. Thomas Dangin strādā ABC Immobilier Parīzes reģionā. Viņš dod mums parastos piesardzības pasākumus. Nadège Monschau intervija Kā efektīvi veikt savus pētījumus? Pirmais padoms: abonējiet visus brīdinājumus internetā, lai saņemtu informāciju par jaunumiem. Regulāri atgādināt aģentūrām: vismaz ik pēc trim vai četrām dienām, lai nodrošinātu pareizu uzraudzību. Tomēr mums ir jābūt gataviem izdarīt koncesijas. Nomas tirgus ir tik piesātināts, ka neviens šodien nevar atrast mājokļus, kas atbilst visiem tās kritērijiem. Kā pārliecināties, ka īpašnieks to izvēlas, ja ir liela konkurence? Diemžēl neiespējami būt droši! No otras puses, visas iespējas viņa pusē var ievietot, noguldot nevainojamu failu. Citiem vārdiem sakot, trūkst vietas. Tā kā neviens īpašnieks netērēs savu laiku, lūdzot trūkstošo informāciju. Šajā failā jāietver personu apliecību fotokopijas, pēdējie trīs samaksa un gada paziņojums par nodokļiem, darba līgums un darba devēja apliecība, kā arī visi pēdējie EAF rēķini un samaksātais mājokļa nodoklis. Katrs iznomātājs vēlas saņemt garantijas. Nākamais īrnieks var viņu pārliecināt un tādējādi būt labā stāvoklī, pievienojot savai datnei "Pass-GRL" vai "Loca-Pass". Pirmā ierīce nodrošina īpašniekam pret nomas maksu. Otrais avanss īrniekam aizdevuma veidā ir drošības nauda, ​​kas nepieciešama līguma parakstīšanas brīdī. Ņemiet vērā arī to, ka kopumā labāk nav mēģināt vienoties par īpašuma īri, riskējot zaudēt lietu. Ko pārbaudīt absolūti pirms izdarīšanas? Jums ir jāpārbauda viss: aizbāžņi, slēģi, krāni, apkure. Kad inventārs ir parakstīts, īrniekam tomēr ir piecpadsmit dienas, lai nodrošinātu, ka viss mājās darbojas pareizi. Izlasot nomas līgumu, jums ir arī jānodrošina, ka notiekošais nomas indekss atbilst tam, kas norādīts uz papīra. Kādu remontu vai darbu var maksāt īpašnieks? Dzīvokļa atjaunošanas darbi nav iznomātāja pienākums, ja vien abas puses nav vienojušās parakstīšanas vai nomas laikā. Piemēram, īrnieks var vēlēties teikt, ka viņš vēlas atstāt telpu divu gadu laikā, bet līdz tam laikam viņš vēlas dot otrādi. Pēc tam īpašnieks var samaksāt par šo remontu, ja viņš domā, ka tas nākotnē ļaus viņam īrēt savu īpašumu. Šādā gadījumā nomas maksu var aprēķināt par atjaunošanas summu pēc rēķinu izgatavošanas. Vēl viens zelta likums: īrnieks var brīvi baudīt īpašumu, ar nosacījumu, ka viss ir "labā un neitrālā" stāvoklī. Citiem vārdiem sakot, tā var veidot caurumus sienā, ja tā atduras pirms iziešanas. Bet, ja viņš pārpārdo visu interjeru rozā fuksija, viņš var zaudēt savu depozītu! Tāpēc, ka šajā gadījumā īpašniekam būs tiesības izmantot šo summu, lai visur ievietotu balta slāni. Vēl viens spēkā esošs princips: īrniekam ir jāmaksā rēķins bojājuma gadījumā, savukārt īpašniekam ir jākompensē parastā telpu nolietošanās. Iedomājieties, ka rullīšu aizvars ir bojāts: īrniekam ir jāmaksā rēķins, ja problēma ir tērauda kloķis, ko viņš izmanto katru dienu. No otras puses, īpašniekam ir jāaizstāj bloķētais bloks tā novecošanās dēļ. Dažreiz ir iespējams iesaistīt arī viņa apdrošināšanu, kas var vērsties pret īpašnieka apdrošināšanu vai pat pret kopīpašuma pilnvarnieka apdrošināšanu. Lai uzzinātu un aizstāvētu savas tiesības, nevilcinieties konsultēties ar savu apdrošinātāju vai apšaubīt nekustamo īpašumu apvienības, piemēram, SNPI un Fnaim. > Plašāka informācija abc-immobilier.com

Video: Mediķi brīdina: ehinokokoze kļūst arvien agresīvāka!

Dalīties Ar Draugiem:
Kļūsti par īrnieku
⇡ Augšā